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空房这么多,谁手里的房子最多?

发布时间:2020-10-31 11:28:00

来源:锦州新闻网

对于购房来说,多年来,中国很多家庭都非常活跃。毕竟,房价继续上涨。有些人担心自己买不起房子,而另一些人则试图通过投机赚钱。

其中,在大城市投机是很普遍的,很多人在手中囤积了不止一套房子,投机房客想随着房价的上涨而增加房子的价值,以赚取差额。这几年的做法可以说是反复尝试的,所以越来越多的人在投机。

然而,投机房客买房毕竟不能代表房地产市场的实际需求,但开发商仍会满足投机和建房的需要,因此,随着刚性需求的不断减少,越来越多的房屋被囤积在炒房者手中,开发商开发了大量的房产。随着时间的推移,空置房屋已成为许多城市的常态。

据统计,中国目前空置房屋的数量,加上4亿套小型产权。当然,其中很大一部分是没有住宅价值的,但即使不包括不能出售的房产,房地产市场上的房地产供应也大于实际需求。

现在空置的房子泛滥了,现在谁有那么多空置的物业呢?

首先,一定有大量空置的房子在炒房者手中。毕竟,他们中的许多人手里有好几个甚至十几个房子,而且他们不是一年到头都卖的,有些人想卖,但卖不出去,所以他们一直在自己手里。

第二,毫无疑问,开发商手中有空置房屋,这也是一个正常现象。毕竟,现在房地产市场正在降温,市场一开始卖空的现象已经非常少,开发商总是会有多余的房子不出售。

此外,近几年来,绝大多数人忽视了中国最大的房地产投机集团--上市公司。事实上,上市公司的房地产投机力度远大于普通投机者,因为他们拥有资本、经营能力和各种资源,因此,几乎所有上市公司的房地产投机都是分片的,规模很大。

此前的统计数据显示,截至2019年9月底,中国拥有投资房地产的A股上市公司超过1800家,占A股上市公司总数的48%。房地产总市值超过1.3万亿元,以每套100万元的价格计算,近133万套。

这只是去年的数据。如果再加上今年参与房地产投机的上市公司,A股公司将有更多的公司,而这些公司持有的房产数量也会增加。

对于这些上市公司来说,房地产很容易赚钱,这是一项非常稳定的投资,盈利空间很大,因此越来越多的公司致力于住房投机的繁荣,甚至有些公司也把房地产投机发展成了主营业务。

曹德旺曾说过:有人劝我做房地产,但这不公平,毕竟我是玻璃做的,我怎么能涉足房地产业呢?我认为我们应该对国家负责,不应该成为国家的负担,为中国人民做一个真正的玻璃。

在他看来,大企业在自己行业的同时,如果热衷于投机,其实是不负责任的行为,只会加重人们的负担,因为在他们炒作、房价上涨的情况下,购房者要付出更多的成本才能买到房子。而对于企业本身来说,沉迷于炒房也导致自己的产业无法发展,这也是对自己不负责任的行为,所以企业的大规模炒作就足够了。

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